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国家税务总局青岛市李沧区税务局税务事项通知书

  青李税通【2018】6003号

青岛华昱诚实业有限公司(纳税申报号:370206783701208):

  你公司名下的位于青岛市李沧区京口路100号甲,证号市200949156号的房地产,经青岛市南法院公开拍卖,以最后拍卖价37588250.00元为依据,同时你公司2009年7月24日购买青岛轴承厂购买金额8038503.60元,房地产权证号市200949156,2011年变更房地产权证号市200949156,同为依据,我局依法对你公司名下的上述房产涉税问题进行了核查,违法事实及处理决定如下:

  一、 违法事实:

  1、 法院裁定的你名下拍卖的房产:青岛市李沧区京口路100号甲(证号市200949156号,)转让收入为37588250.00元,购买青岛轴承厂购买金额8038503.60元,依据《中华人民共和国增值税暂行条例》及实施细则,国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年第14号),《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施细则等税收法律法规的规定,你未申报交纳该房产实现转让收入应交纳的各项税费。

  二、 处理决定:

  1、 依据《中华人民共和国增值税暂行条例》及实施细则,国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年第14号),《财政部 国家税务总局关于全面推行营业税改征增值税试点的通知》(财税【2016】36号)规定,你公司应交纳增值税1407130.78元;根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第一、二、三条规定,你公司应交纳城市维护建设税98499.15元;根据《征收教育费附加的暂行规定》第二条、《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》第一条和国务院发明电(1994)2号《关于教育费附加征收问题的紧急通知》第一条规定,你公司应交纳教育费附加42213.92元;根据《财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》(财综[2010]98号)第一条、第二条和《关于印发〈山东省地方教育附加征收使用管理办法〉的通知》(鲁财综[2010]162号)第三条第一款规定,你公司应交纳地方教育附加28142.62元。同时附征地方水利基金7035.65元

  2、 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条、第十条规定,你应交纳印花税18794.13元。

  3、 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条、第三条、第九条、第十一条规定,你应交纳土地增值税10255003.62元。

  4、 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条、第三条、第四条、第九条规定,你应交纳房产税620146.32元。

  5、 根据《国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定(中华人民共和国国务院令第483号)第二条、第三条、第十条规定,你应交纳土地使用税115933.50元。

  合计应交纳税款及附加12592899.69元。

  对于上述少交纳的增值税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、房产税、土地使用税,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,按日加收滞纳税款万分之五滞纳金。

  限你单位自收到本税务事项通知书之日起15日内到国家税务总局青岛市李沧区税务局将上述税款、附加及滞纳金交纳入库。逾期未缴清的,将依照《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定强制执行。

  你单位若同我局在纳税上有争议,必须先依照本决定的期限缴纳税款及滞纳金或者提供相应的担保,然后可自上述款项缴清或者提供相应担保被税务机关确认之日起六十日内依法向青岛市人民政府申请行政复议。

国家税务总局青岛市李沧区税务局
2018年12月10日

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