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国家税务总局青岛市李沧区税务局税务事项通知书

   青李税通【2018】6001号

张增伟(居民身份证:142433197502120015):

  你名下的位于青岛市李沧区君峰路123号(房产证号为青房地权市字第201017255号),2015年6月19日“山东省青岛市中级人民法院”【(2013)青执字第418-2号】《执行裁定书》裁定以最后一次拍卖保留价10234323元交付“青岛农村商业银行股份有限公司沙子口支行汉河分理处”抵债。我局依法对你名下该房产涉税问题进行了核查,违法事实及处理决定如下:

  一、 违法事实:

  1、 法院裁定的你名下抵债的房产:青岛市李沧区君峰路123号(房产证号为青房地权市字第201017255号)转让收入为10234323元,你未申报交纳该房产实现转让收入应交纳的各项税费。

  2、 你未申报交纳上述房产持有期间(2010年4月1日—2015年6月30日)应交纳的房产税、土地使用税。

  二、 处理决定:

  1、 根据《财政部 国家税务总局关于全面推行营业税改征增值税试点的通知》(财税【2016】36号)规定,你应交纳增值税315520.29元;根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第一、二、三条规定,你应交纳城市维护建设税22086.42元;根据《征收教育费附加的暂行规定》第二条、《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》第一条和国务院发明电(1994)2号《关于教育费附加征收问题的紧急通知》第一条规定,你应交纳教育费附加9465.61元;根据《财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》(财综[2010]98号)第一条、第二条和《关于印发〈山东省地方教育附加征收使用管理办法〉的通知》(鲁财综[2010]162号)第三条第一款规定,你应交纳地方教育附加6310.41元。

  2、 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条、第十条规定,你应交纳印花税5117.20元。

  3、 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条、第三条、第九条、第十一条规定,你应交纳土地增值税1629016.48元。

  4、 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条、第三条、第四条、第九条规定,你应交纳房产税167301.54元。

  5、 根据《国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定(中华人民共和国国务院令第483号)第二条、第三条、第十条规定,你应交纳土地使用税12767.97元。

  6、 根据《中华人民共和国个人所得税法》第一条、第二条、第三条、第六条规定,你应交纳个人所得税890623.16元。

  合计应交纳税款及附加3058209.08元。

  对于上述少交纳的增值税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、房产税、土地使用税,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,按日加收滞纳税款万分之五滞纳金。

  限你自收到本税务事项通知书之日起15日内到国家税务总局青岛市李沧区税务局将上述税款、附加及滞纳金交纳入库。逾期未缴清的,将依照《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定强制执行。

  你若同我局在纳税上有争议,必须先依照本决定的期限缴纳税款及滞纳金或者提供相应的担保,然后可自上述款项缴清或者提供相应担保被税务机关确认之日起六十日内依法向青岛市人民政府申请行政复议。

国家税务总局青岛市李沧区税务局 
2018年12 月10日
  

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